Silvana Amato conversó con César Torres sobre temas varios. Se tocó el tema de la administración de consorcios, el control, los reclamos y demás. En breve se presentará el Manual de Buenas Prácticas - https://buenosaires.gob.ar/sites/default/files/2025-02/Manual%20buenas%20pr%C3%A1cticas%20consorciales_0.pdf
para los edificios y la obligatoriedad de conocer el reglamento de los edificios.

Alicia Pegoraro, integrante de la agrupación vecinal "Por mi barrio sin edificios".
"Tiene que haber una planificación urbanística. Hoy lo que estamos viendo como negativo es que tenés una casa y al lado te hacen un edificio, con lo cual están modificando el medio ambiente, te están perjudicando patrimonialmente y los vecinos están teniendo problemas en su propia construcción. Lo que nosotros queremos no va en contra del progreso, lo que queremos es que haya una planificación como dicen las leyes"..."Hay leyes provinciales que indican que todo proyecto urbanístico tiene que estar planificado, teniendo en cuenta el medio ambiente, los servicios, las cloacas, no se puede construir edificios en altura sin cloacas"

El Dr. David Loisi, abogado (Tomo 93 Folio 260 C.P.A.C.F. (Colegio Público de Abogados de la Capital Federal)) es
Presidente de la Liga de Consorcista de la Propiedad Horizontal (LCPH)

Entrevista con Manuel Valdes, director comercial de CRIBA, la constructora que tiene dos complejos en marcha: VESTA y

Alejandra Goyeneche Roux en Economía Imperfecta - La era de la informática en la administración de los consorcios.
Martes a viernes de 19 a 20hs.
AM1420 Radio Con Vos.

Además de ejercer su profesión, es profesor. Colaboró con cortadas y pasajes, y nos explicó algunas características arquitectónicas que embellecen esos caminos de la ciudad.

Enrique Viale, Nicki Becker y Bruno Rodríguez describen la grave situación socioambiental en Buenos Aires por el avance del extractivismo urbano sobre los espacios verdes urbanos y el patrimonio histórico y cultural.

Mariel Kernes es Contadora Publica Nacional y es aficionada a la pintura, el canto y además escritora. En el año 2015 editó su primer libro “Anécdotas de un administrador de consorcios” y en el año 2018 saco su segundo libro “Vecinos Famosos y otras historias desopilantes de edificios”. En diálogo con LA VUELTA ONLINE, Mariel contó sus inicios en el mundo literario y anécdotas de sus libros, además de dar algunos consejos para vivir en armonía en un consorcio. #VecinosFamosos #AnecdotasDeConsorcio #Literatura #Escritora #Lectura @mkernes03 @maralaudonia @maflopser @led_fm

La Cámara de la Propiedad Horizontal respondió que, según el convenio vigente, no recibieron ninguna notificación de la Oficina Municipal del Consumidor sobre algún reclamo a alguno de los socios de la entidad, por la cual no se hicieron eco de las expresiones de dicho organismo. No obstante, enfatizaron que para solucionar este tipo de problemas es urgente que los administradores de consorcios tengan un colegio profesional que pueda ejercer controles, fiscalizar y jerarquizar la profesión.

Enrique Viale, Nicki Becker y Bruno Rodríguez describen el grave problema socioambiental que afecta a Buenos Aires con el avance del extractivismo urbano sobre los espacios verdes urbanos y el patrimonio histórico y cultural.

“En el microcentro el panorama no es más sombrío que el real, no está tan mal, estuvo peor en el momento más duro de la pandemia. Lo importante es el futuro, hay una nueva organización del trabajo que hace que la presencialidad se vea muy disminuida respecto a la pre pandemia. En ese sentido todas las ciudades del mundo están trabajando con las áreas más céntricas, de oficinas, y Buenos aires no es la excepción.”
“El año pasado la legislatura votó un proyecto que tiene que ver con tratar de acomodar el microcentro a esta nueva realidad y a este nuevo concepto de ciudades de 15 minutos. Que tiene que ver con juntar en un mismo espacio físico el trabajo, la educación, la salud y el entretenimiento, y eso es lo que intentamos con este nuevo esquema.”
“Estamos generando incentivos impositivos importantes para que los edificios de oficina que no se usan se conviertan en edificios de viviendas, también en lugares de educación, salud y entretenimiento. Lo importante es que el microcentro se parezca a cualquier otro barrio de la Ciudad en donde existe la multiplicidad de usos.”
“Tenemos incentivos impositivos para aquellos que inviertan en la reconstrucción de oficina a vivienda y también hay 2 programas específicos para quienes quieran comprar estas. Uno tiene que ver con el alquiler, donde estamos generando créditos del Banco Ciudad sobre el gasto de alquiler. Cuando salió la ley estaba pensado exclusivamente para viviendas de microcentro, hace 15 días Horacio Rodrígues Larreta anunció que se extendía a toda la Ciudad de Buenos Aires ese crédito.”
“Y para comprar, ahí sí es exclusivamente para el microcentro y para las viviendas reconvertidas, que todavía no hay, esperamos que en el último trimestre de este año haya. Este crédito hipotecario tiene la particularidad de que en lugar de actualizar la tasa de interés y la cuota de acuerdo al famoso UVA, se hace de acuerdo a la actualización de los salarios.”
“Hay gente interesada en reconstruir las oficinas, ya tenemos 14 proyectos aprobados que implican 180 mil metros cuadrados distribuidos en varios edificios. Algunos emblemáticos que históricamente fueron bancos, compañías de seguro o simplemente oficinas. Ahora se está discutiendo el proyecto arquitectónico con la Secretaría de Desarrollo Urbano.”
“Los créditos van a tener la tasa de interés pero van a ser iguales a los créditos hipotecarios con UVA, donde vos no entras con un aporte inicial. El Banco Central emite las normas por las cuales se pueden dar créditos, en este caso la única particularidad es que la diferencia entre la tasa de interés y el UVA sale del presupuesto de la Ciudad.”
“La cantidad de ambientes depende del edificio que se trate y del proyecto del constructor o del desarrollador, en la mayoría van a ser departamentos entre 1 y 3 ambientes, dirigidos básicamente a un público joven de hasta 25/28 años, un público más estudiantil.”

En Cara y Ceca, el cr. Juan Manuel Arbelo, secretario económico financiero de la Universidad Nacional de Entre Ríos se refiere a los trabajos en las nuevas construcciones y el presupuesto universitario.

En Real Estate Milenium Molina habló sobre la baja de las propiedades en valores de publicación de un 5 % en el corredor norte de Bs As respecto a otras ciudades de Latinoamérica, además habló de los nuevos servicios de Zonaprop, analizó el mercado inmobiliario de cara al futuro. Además informó sobre las bajas y las oportunidades en valores de proyectos de pozo.

Charla con la arquitecta Natalia Kerbabian, autora de la cuenta Ilustro para no olvidar para mantener la memoria del patrimonio histórico y arquitectónico perdido.
Tiempos Líquidos, todos los domingos de 9 a 11hs con Santiago do Rego y Valeria Weise.

"En la torre principal y en la casa matriz del banco, 30 % de la energía eléctrica proviene de fuentes renovables, desde julio. Son los dos edificios más importantes que tenemos", anunció Alejandra González -foto-, jefa de gestión ambiental de Banco Galicia, durante una entrevista con El Informatorio (miércoles de 5 a 6pm) en Radio Trend Topic.
"Esto responde a una ley escalonada de 2017, que establecía abastecerse con un piso de 8 %, y subía a 12 % en 2019, a 16 % en 2021 y 18 % en 2023, con el objetivo de mejorar la matriz energética de la Argentina", prosiguió.
"Las compañías que debíamos responder a esta ley no contábamos con generadoras capaces de brindarnos esa proporción de energías limpias. Ya veníamos pensando en un proyecto con Central Puerto para poder acceder a ella. Gracias al Parque eólico La Castellana, pudimos abastecernos de energía renovable desde julio. Como alcanzamos 30 %, logramos superar el piso de este año y estar, incluso, 50 % por encima de lo que exige la ley para 2025, con un piso de 20 %", dijo con orgullo Alejandra González, jefa de gestión ambiental de Banco Galicia, en otro pasaje de la charla con El Informatorio en Radio Trend Topic.
"Desde 2009, disponemos de un sistema de gestión ambiental y reportamos la huella de carbono desde 2004/5. Dos de los grandes consumos críticos, como entidad financiera, son el papel y la energía. Por eso, desarrollamos un plan de eficiencia energética. Como la torre corporativa está certificada con la ISO de calidad ambiental, todos los años pensamos como hacerla más eficiente. Así que cambiamos las luminarias por LED. Consumimos menos con la idea de incorporar energía limpia", señaló.
"En las más de 300 sucursales, cambiamos los filtros de los aires acondicionados para que consumieran menos, cambiamos las luminarias e hicimos un plan de disminuir el consumo, todavía sin abastecimiento de energías limpias. Respecto del año pasado, bajamos casi 19 % del consumo energético", sostuvo Alejandra González, jefa de gestión ambiental de Banco Galicia, antes de despedirse de El Informatorio en Radio Trend Topic.

#EscuelasAbandonadas | Hablamos con Claudia Guerra Presidenta del Bloque de Unidad Ciudadana en Gral. Rodriguez sobre la situación de las obras en escuelas sin terminar |

El ingeniero en sistemas se refirió a esta plataforma web para la administración de edificios y barrios cerrados.

Repasamos las actividades que desarrolla la Cámara de Administradores de consorcios y encargados; la Cámara Empresaria de Ascensores y Afines de La Plata en los espacios comunes y elevadores. También cómo será el regreso en las organizaciones cuando se implemente la cuarentena administrada

Víctor Santamaría, Secretario General del sindicato SUTER. Aumento de expensas

Josue Di Stefano le cuenta a @sebi_almiron y @jocelyndominguezok la base del parkour y lo transmite como una filosofía de vida y no recomienda poner el cuerpo en peligro saltando de edificio a edificio. Habla del entrenamiento y la manera en cómo vive el parkour. Los invito hacer parkour...¿Se animaran?

En #LaPalabraJusta por FM La Patriada | Columna de #DerechosHumanos 💪🏻 Charlamos sobre 🏘️ las mega construcciones y las resistencias que encuentran en la Ciudad de Buenos Aires.

Experiencia Ucalp para elegir la carrera universitaria para 2021, y el espacio que auspicia Esur, la empresa platense que limpia la Ciudad, abordó distintos temas vinculados a protocolos covid 19, mediación virtual, primer avión eléctrico con sello de la UNLP.

"Lo que nosotros estamos proponiendo es que el 70% de la costa sea una gran espacio público y recién después va a estar lo que es urbanización" dice Vicky Roldán Mendez Legisladora del PRO. "Según el cronograma que planteamos se podría llegar a aprobar este proyecto a fin de año".

El Titular del gremio de encargados de edificios sobre el aumento de expensas.
"La Mañana de Mónica y César" con la conducción de Mónica Cahen D´Anvers y César Mascetti, de lunes a viernes de 10 a 12 hs. por Radio Del Plata

Alejandra Goyeneche Roux en Economía Imperfecta - Reglamento interno vs Reglamento de copropiedad.
Martes a viernes de 19 a 20hs.
AM1420 Radio Con Vos.

Alejandra Goyeneche Roux en Economía Imperfecta - Roles: Administrador vs el Consejo de Propietarios.
Martes a viernes de 19 a 20hs.
AM1420 Radio Con Vos.

"Lo que gestionamos y seguimos hasta el cansancio para que se solucionen los problemas."