Desde su nuevo rol, como Director General, Viñas habla del mercado de oficinas en la actualidad. Movimientos. Los cambios que produjo la pandemia. Vacancia. La importancia de la interacción en un espacio compartido. La nueva normalidad. Reactivación del mercado. Precios y demanda. Edificios Clase A. El éxodo de microcentro. Tendencias. Nuevas zonas. Nuevos desarrollos. Promedio de valores. Que tipo de operaciones se están realizando. Tipos de cambio.

Viñas habla sobre el auge de la zona de Catalinas como zona de oficinas. Inauguración del edificio 200 de la Paolera. Venta de los terrenos del estado sobre Av. Madero que antes estaba inutilizada y ahora fue loteada. Cushman & Wakefield realizo un estudio acerca de como fueron todas las olas de construcción de la zona en los últimos 40 años. En estas décadas se duplicó la superficie construida. La importancia del Paseo del Bajo. Exodo de las oficinas de microcentro a otras zonas. Nuevos conceptos para los espacios de oficinas. Espacios comunes que integren el trabajo y la vida personal. Submercados. Diferencias de precios con respecto a otras zonas. Como esta el mercado de Oficinas Clase A.