Pablo Anino "Derecho a la vivienda y toma de tierras: un desafío a la miseria capitalista"
Agradecemos a Milagros por su testimonio desde Guernica.
Programa N°127 de #ElCírculoRojo 06-09-20
Domingos de 21 a 23 Por Radio Con Vos (FM89.9) www.radioconvos.com.ar
Conduce: Fernando Rosso hoy acompañado por Malena Cig
Columnistas: Celeste Murillo, Pablo Anino, Augusto Dorado, Diego Sacchi Producción: Diego Stillo, Lía Marconi
Redes: Paola Caruso, Malena Sotomayor.

En Real Estate Milenium 106.7 charlamos con Santiago sobre su visión acerca del momento actual de la construcción, "siempre soy optimista pero también realista, es un año complicado para trabajar, inflación del 100 %, no hay créditos, déficit de vivienda, escasez de dólares, complicaciones con los materiales, es un contexto complejo, al mismo tiempo soy un defensor de la Argentina y apostar por el país y CRIBA es un claro ejemplo de ello". Destacó que la empresa quiere seguir creciendo, "Estamos en 14 proyectos en Argentina y otros 6 o 7 en Uruguay, estamos con 500 mil metros cuadrados en construcción, el plan es seguir creciendo en otros países de Latinoamérica".

En Real Estate Milenium charlamos con el referente inmobiliario que realizó un análisis de todo el sector inmobiliario. Además hizo referencia al mercado de La Plata, y como desarrollista destacó que buscan ver lo que demanda el mercado y en donde está la demanda y cómo puede pagar el producto y en base a eso desarrollan el proyecto. También hizo un análisis del futuro del sector en 2022 expresando que hoy es la oportunidad de entrar al mercado inmobiliario.

En Real Estate Milenium by Ouners charlamos con Iglesias acerca de la media sanción de las modificaciones a la Ley de alquileres en Diputados "el problema es serio y está ligado a factores económicos, la ley fue mala, ahora juntamos una cierta capacidad para intentar derogar la ley pero si pudimos modificar los artículos que eran los peores, porque no había mercado, los inquilinos estaban en la peor de las situaciones que es la oferta cero. Nosotros lo tratamos ahora porque no tenemos la mayoría, para la derogación contamos con otros bloques, y no tuvimos dictamen de comisión, la verdad es que antes no teníamos los votos. En el Senado no sabemos qué puede suceder, no estamos tan lejos, se está negociando pero podría salir. A los que están preocupados, los inquilinos siguen con el contrato vigente, cambia si se aprueba en el Senado. Yo no voté la Ley de alquileres, me abstuve, en el discurso me opuse claramente, con esto de aprobarse podría haber una reactivación. Tiene que haber mayores libertades sin dudas, volvemos a los dos años y actualización con diferentes índices. No contarán con nuestra colaboración en lo que plantean del mercado de Capitales, no pagaron un solo peso de la deuda privada, tomaron más deuda de la que había para pagar al FMI, adelantan retenciones, no nos vamos a prestar más a las locuras de Massa".

En Real Estate Milenium 106.7 charlamos con Gurevich que contó las razones del desembarco de la empresa en el mercado inmobiliario español, GarantíaYa abrió dos oficinas en Madrid y Barcelona. Destacó que es un mercado donde se puede crecer mucho, llegaron hace 5 meses y ya están operando hace 90 días con una gran aceptación del producto. Sostuvo que el tema del mercado de garantías no es sólo de Argentina sino que en Chile, Uruguay, Italia, sucede lo mismo, con la cual la herramienta puede expandirse a nivel mundial, destacandose la aprobación automática, la rapidez y la tecnología, con una asesoramiento 24 horas. Explicó que la empresa en la Argentina sigue creciendo, aún con la incertidumbre que produce la no resolución de la ley de alquileres, dijo la empresa tiene la ventaja de hacerce cargo de la parte jurídica algo muy importante para los propietarios.

Charlamos en Real Estate Milenium by Ouners, Oliveto realizó un análisis de la sociedad, "que es cada vez más dual, con muchas contradicciones y paradojas. No es casual que los recitales se agotan en horas, los restoranes llenos, hay un boom de consumo en lo que es el ocio y el bienestar, después de tanto malestar el bienestar no tiene precio luego del 20/21, la incógnita del panorama político, por eso estamos en una burbuja de bienestar. Hoy te cortar el pelo en 3 cuotas, y un depto lo tenes que pagar cash, por eso la gente consume lo que puede. La clase media se ha empobrecido en los últimos años. Hay familias que tienen ingresos de 800 dólares al mes, se ha perdido calidad de vida y poder adquisitivo, lo bueno es no podemos estar tan mal, cuando Argentina corrija algunas cosas deberíamos regresar a 1500 dólares de poder adquisitivo. El tema de los alquileres más que nada en los jóvenes es tope de agenda, no poder alquilar es un problema nuevo que expresa un nivel de degradación de la sociedad que no tiene fin, esto debería corregirse de manera prioritaria, los jovenes se quieren ir del país para construir su vida, desde el No alquiler se está provocando un éxodo. La gente hoy tiene una desesperanza muy importante, eso es lo que medimos, la esperanza está en el círculo rojo, en el establisment, no en la sociedad, todo es decepción crónica y desilusión, 2024 creen que será igual o peor, pero la expectativa es tan baja que quien gane con 2 o 4 gestos puede generar un entusiasmo.

En Real Estate Milenium, Galli detalló su visión de lo que fue 2021 y cómo empezó para Tueroc este año, habló de los proyectos que están llevando a cabo, del crecimiento del Distrito Tecnológico y se refirió a las posibilidades que ofrece en estos momentos el sector. Destacó la transformación que por la pandemia sufrieron algunos proyectos y el trabajo que hicieron sobra lo urbano. Y bregó por trabajar lo público y lo privado.

En Real Estate Milenium 106.7 Lacha, luego de recibir anoche en su casa a Patricia Bullrich y Ricardo López Murphy y equipos destacó que "Argentina necesita ideas, soy amigo de Ricardo, el país a veces se priva de gente muy valiosa, de muchos espacios. Me parece interesante que un espacio con estas ideas pueda juntar los jugadores, van a trabajar en conjunto para unir voluntades y sacar el país adelante. Argentina tiene que hacer una reforma económica, el país no sale y sacamos a la gente de la pobreza. Uno debe estar en el lugar que más suma, el país no aguanta 4 años más, yo prefiero laburar en mi fábrica con 12 horas de laburo pero sí me gusta unir gente valiosa. Se sale con menos impuestos, con reformas, con un mejor mercado inmobiliario. La decisión de la vivienda es sagrada, comprar, alquilar, construir, todo es fuerte y de largo plazo, y Argentina tiene vedado el largo plazo. Hoy no conviene construir, no conviene poner tu propiedad en alquilar y no conviene alquilar, no podes romper las dos puntas, hay una ley de alquileres que es siniestra, si faltan casas tenes que construir casas, necesitamos más constructores en Argentina, el 58 % de una vivienda nueva son impuestos, allí el Estado le dice al mercado inmobiliario, No quiero vivienda. El crédito inmobiliario está imposibilitado por el tema inflación y el poco sector financiero que hay se lo lleva el Estado, y encima le agregamos la ley de alquileres, al problema le agregamos torpeza. La primera vivienda tiene que estar impuesto cero.

Hablamos con Glenda Gomez, presidenta de la asociación de inquilinos argentinos. Nos cuenta sobre la problemática de los inquilinos en nuestro país y exigen que se declare la emergencia habitacional en Argentina.

Baruja destacó en Real Estate Milenium by Ouners que "Paraguay es la Suiza de sudamérica, tiene una gran estabilidad, inflación baja y un gran crecimiento económico sostenido y con las tasas impositivas más bajas". Además sostuvo que "en vivienda tenemos un déficit de un millón de viviendas y el nuevo gobierno de Santiago Peña me honró con este cargo, y habrá mucha inversión e impulso en la construcción en los próximos 5 años, estamos apuntando desde el Gobierno a generar mucho empleo en la construcción, y a tener financiamiento a 30 años con bajas tasas para los que alquilan" y el futuro Mtro de Vivienda finalizó: "somos atractivos para los inversores locales e internacionales, y los esperamos en nuestro país".

Hablamos con Juan Diego Gonzalez Morales, Abogado representante de Silvia Serricchio y Johanna Lezcano, titulares del Centro Cultural “La Macacha”. Comentó: El drama que viven los hipotecarios UVA ha traído muchas complicaciones. No sé ofrecieron con la información adecuada y veraz que ofrece la ley de defensa del consumidor", "Se está llevando gran parte de los salarios de aquellos. En el caso de Silvia, en crédito UVA se lleva el 50% de su salario", "De ahora en más van a pagar el 30% de su salario. Esto como que medida cautelar", "el comportamiento de los directivos del banco provincia fue excelente", "La gente no vive para pagar el crédito UVA", "No hay soluciones, el Congreso Nacional tampoco las ha dado"
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En Real Estate Milenium 106.7 Gariboldi habló sobre la realidad del mercado inmobiliario de Rosario, los desarrolladores siguen construyendo, hay un muy buen nivel de construcción, por supuesto que estamos con un problema de narcotráfico y narcomenudeo, estuvimos en todos los medios del mundo y ahora se están tomando medidas. La Argentina con respecto a LATAM está muy barato en inmuebles, y es una muy buena oportunidad para el mercado, previendo otro escenario en 2024 con otro panorama, sería distinto, la clase política ya no tiene margen. 4 edificios de 2500 m2 generan 2 mil puestos de trabajo, genera un derrame de la economía. Tenemos que ir a un modelo uruguayo con mejores exenciones impositivas para el sector. Lo que más se demanda hoy son los productos para el consumidor final de 1 a 3 dormitorios, los que tienen más seguridad son más buscados".

En Real Estate Milenium, charlamos con Martu sobre el gran movimiento que se está dando hoy en el mercado premium, lo que "más se mueve son departamentos de entre 3 a 5 mil dólares, siempre en CABA, hoy el que tiene flujo de pesos los mete en propiedades, conservan la inversión, algunos invierten en pozo y esperan que se revalorice el producto. Hoy muchos ponen la propiedad en alquiler temporal, quieren la renta en dólares, esto hace dos años no existía. Por eso la oferta de propiedades ha bajado".

Esta semana continuaron las sesiones informativas en la comisión de la Cámara de Diputados que trata cambios en la Ley de Alquileres. Recordemos que esta ley está vigente desde julio de 2020 y había establecido resguardos elementales para los inquilinos luego de décadas sin regulaciones.
Programa N°201 de #ElCírculoRojo 21-04-2022
Jueves de 22 a 00 hs. Por Radio Con Vos (FM89.9) www.radioconvos.com.ar
Conduce: Fernando Rosso acompañado por Malena Cig
Columnistas: Celeste Murillo, Pablo Anino, Augusto Dorado, Diego Sacchi
Producción: Diego Stillo, Lía Marconi
Redes: Paola Caruso, Malena Sotomayor.

Programa N°129 de #ElCírculoRojo 20-09-20
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Agradecemos a la abogada Laura Taffetani, integrante de la Fundación Pelota de Trapo.
Programa N°127 de #ElCírculoRojo 06-09-20
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En Real Estate Milenium charlamos con Virgilio acerca del movimiento del mercado inmobiliario de Miami, confirma que no era un mercado sano, estaba sobrecalentado, hoy está más normal, no está caído ni preocupante. El inversor debe seguir que la gente se está yendo a vivir a Miami, la población crece de una manera increíble, 1087 personas por día. Miami es el destino número 1 de gente con patrimonio neto de más de 200 mil dólares, muchas corporaciones se están mudando a Miami con su casa central. Miami se está poniendo más en el lugar que le toca en el mundo. Y habló sobre los huracanes y el Real Estate, los precios van a subir en las zonas que hubo huracán pero hay una ventana de 4 meses donde los precios bajan en estas zonas y ahí está la oportunidad. Construcción de casas desde 100 mil dólares y para comprar desde los 300 mil dólares para hacer buenos negocios.

Columna sobre la incidencia de la seguridad a la hora de comprar una vivienda, los barrios y zonas más seguras tienen un valor mayor del m2 de entre un 30 y un 50 % por encima de zonas más inseguras, por ejemplo, Tigre, Vicente López y San Isidro con valores, en algunos casos, de más de 3 mil dólares el metro. En los barrios más inseguros la demanda es considerablemente menor.

En está oportunidad entrevistamos a Claudia Neira, Abogada y Legisladora de la Ciudad de Buenos Aires por el Frente de Todos

La Dra. Liliana Córdoba en comunicación con Judith Gerbaldo y Raúl Viarruel analizó los resultados preliminares del estudio realizado en el ámbito de la Facultad de Ciencias Sociales de la UNC: ¿Qué pasa en Córdoba? Desigualdades y acceso a derecho, una investigación sobre salud, educación, trabajo, conectividad e información pública -dirigida por la Decana, María Inés Peralta; la Vicedecana, Jacinta Burijovich; y la Secretaria de Investigación, María Liliana Córdoba-, que produce y aporta información que actualmente no está disponible ni es accesible de manera sistematizada en nuestra provincia.
El trabajo releva “Servicios esenciales que no llegan a todos los hogares, limitaciones para el acceso a la educación y al teletrabajo en un contexto de pandemia, cobertura de salud desigual con fuertes consecuencias sobre el servicio público, un impacto negativo generalizado en lo que respecta a ingresos y trabajo, son algunas de las claves para entender qué pasa en nuestra ciudad con el acceso o no a derechos, los impactos en las desigualdades, los efectos de la pandemia y las estrategias con que se la afronta”.
Trabajo de la Facultad de Ciencias Sociales (FCS) de la UNC con apoyo de la Secyt de la UNC, en la que participan 13 equipos de investigación que aportan a una mirada multidisciplinaria desde las Ciencias Sociales.

Augusto Dorado / La lucha por la vivienda: mientras crece la solidaridad, postergan orden de desalojo en Guernica y se mantiene el problema estructural.
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Programa N°130 de #ElCírculoRojo 27-09-20
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El referente de los Martilleros bonaerenses conversó con Paulino Rodrigues sobre la situación actual del sector, particularmente la crisis que está atravesando la actividad inmobiliaria. Señaló que en la provincia de Buenos Aires, "las nuevas tasaciones muestran una disminución del 20%". Y, al referirse al mercado de alquileres, indicó que "también registramos una merma de 1.5% y los propietarios deciden bajar los precios para poder alquilar". En cuanto a la morosidad, resaltó que "la vivienda tiene mucho contenido social, porque es el lugar de asiento de la familia, por eso la gente pone mucho esfuerzo para afrontar los gastos de locación"

Eduardo Serenellini entrevistó a Roberto Vivaldo, Presidente de Century 21 Argentina acerca de lo que ocurre en el mercado inmobiliario argentino, sobre el ladrillo como refugio de valor. Además habló sobre las inversiones en el pozo y sobre la sobreoferta de propiedades en el sector.

Entrevista sobre un nuevo paradigma económico para la Argentina

Nos visita en el estudio el Arquitecto Hipólito Fuentes para contarnos sobre la ordenanza elaborada para la conformación del Consejo local de Hábitat en San Miguel y brindar un panorama de la infraestructura en la región.

Experiencias de vida que florecen tras la pandemia. Una historia entrañable sobre la abundancia y las enseñanzas de la naturaleza.

El CELS y la UNSAM desarrollaron una investigación que pone el foco en la fragilidad habitacional de quienes no tienen casa propia y la desigualdad estructural entre propietaries e inquilines.
Hablamos con Luna Miguens, representante del área de derecho del CELS (Centro de Estudios Legales y Sociales), Comentó: "Uno de los déficits de esta democracia es la crisis habitacional", "La vivienda no es solo la casa sino poder desarrollarse en sociedad, hay un montón de factores como educación, salud y recreación"
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Hablamos con la referente del Movimiento Territorial Liberación y secretaria General de la Regional Sur de la CTA Capital sobre el hábitat en la Ciudad de Buenos Aires y la Ley de Producción Social Autogestionaria del hábitat popular que se reclama desde las organizaciones sociales y cooperativas de vivienda.

Entrevista a Julian Aceituno, responsable del Movimiento Evita Ituzaingo y coordinador del área de economía popular del mismo municipio. Hablamos sobre el evento "Vivienda y Juventud".

La Cervecería y Maltería Quilmes inició el proceso de venta del barrio Villa Argentina a pesar de ser considerado Patrimonio Histórico. Hay 140 familias que viven allí que pueden o no ser trabajadores de la fábrica. Algunas viven hace más de 40 años.
Todos pagan un alquiler que lo cobra La Cervecería. La decisión de venta fue notificada a los vecinos por medio de una carta con motivo de un plan de vivienda. Convocaron a una reunión en la que solo se notificó la decisión de venta inmobiliaria, no de plan de vivienda. La seña debe ser presentada antes de fines de julio. No pueden solicitar crédito porque no hay planos sobre el barrio con sus respectivas subdivisiones. Quienes no puedan pagar su vivienda, deberán irse. Ahora los vecinos aguardan la aprobación de expropiación del barrio.